2007
住宅类别普通住宅
开发企业大连阿尔滨集团房地产开发有限公司
物业公司大连阿尔滨物业管理有限公司
小区地址五一路与金湾路交汇处
附近学校欣朗艺术幼儿园,五一路小学,金普新区教育科学研究院附属中学
本周挂牌均价
2.9%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打三居
金色华庭户型主要有0平-116平的的三居 。 一居(12) 二居(18) 三居(12) 1室1厅1卫·37.39㎡朝北
1室1厅1卫·37.80㎡朝南
1室0厅1卫·38.00㎡朝南
2室1厅1卫·75.23㎡朝南
2室1厅1卫·77.82㎡朝南
2室1厅1卫·80.00㎡南北通透
3室1厅1卫·101.96㎡南北通透
3室1厅1卫·114.94㎡南北通透
3室1厅1卫·101.00㎡东西通透
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为5.6，建筑密度高于91%的同区域小区。
该小区 5.6 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于18%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 28该房源楼龄14年，比46%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 15.20.8元/㎡·月
物业公司大连阿尔滨物业管理有限公司
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：和平路,东山路等；101个公交站：消防队,金州四院等。
该小区交通配套得分优于93%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 101 该区域 60周边3km（直线距离）内共有96个幼儿园：欣朗艺术幼儿园,大连金盛实验幼儿园等； 17个小学：五一路小学,南山小学等； 11个中学：金普新区教育科学研究院附属中学,扶正学校等。
该小区教育配套得分优于93%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 96 17 11 该区域 75 12 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：大连金州晶海广场,福佳新天地百货等； 669个超市：一鸣超市,名仕超市等。
该小区购物配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 24 669 该区域 16 507周边3km（直线距离）内共有31个公园：南山游园,南山市场游园等。
该小区休闲配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 31 该区域 21本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/93702.html
