金领公寓小区风水

金领公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

渤海恒达房屋开发有限公司

物业公司

大连达刚物业公司

小区地址

纪念街38号

附近学校

佳艺幼儿园,大连市西岗区水仙小学(长红校区),大连市第十二中学

小区风水评分

价格指数

20442元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(13) 三居(9) 1室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·101.13㎡

南北通透

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·161.35㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2，建筑密度高于58%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率37%，高于58%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 37 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄22年，比42%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 22 区域均值 20.3

物业服务

软件服务

物业服务费

0.6元/㎡·月

物业公司

大连达刚物业公司

硬件设施

2

容积率

37%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：一二九街,人民广场等；84个公交站：纪念街,果园巷等。

该小区交通配套得分优于23%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 84 该区域 3 78

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有74个幼儿园：佳艺幼儿园,大连市西岗区教师幼儿园分园等； 29个小学：大连市西岗区水仙小学(长红校区),大连西岗水仙小学等； 46个中学：大连市第十二中学,大连市第三十四中学初三分校等。

该小区教育配套得分优于76%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 74 29 46 该区域 66 28 39

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有30个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 30 0 该区域 27

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有71个购物中心：壹佰商场(高尔基路壹佰店),OLYMPIA66等； 794个超市：公建金领超市,大连市西岗区饭饭一零八零百货超市等。

该小区购物配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 71 794 该区域 54 700

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有149个公园：果林公园,白云道堂等。

该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 149 该区域 131

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