2009
住宅类别商住楼
开发企业大连金华房地产开发有限公司
物业公司大连金华物业管理有限公司
小区地址金华大酒店西侧（和平路与国防路交汇处）
附近学校欣华幼儿园,城内小学,大连市一〇一中学
本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打二居
金华小区三期户型主要有0平-93平的的二居 。 一居(12) 二居(19) 三居(1) 1室1厅1卫·52.89㎡朝南
1室1厅1卫·52.89㎡朝南
1室1厅1卫·52.89㎡朝南
2室1厅1卫·70.90㎡南北通透
2室1厅1卫·78.75㎡南北通透
2室1厅1卫·81.45㎡东西通透
3室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2.6，建筑密度高于49%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于76%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 26该房源楼龄12年，比69%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 20.30.8元/㎡·月
物业公司大连金华物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：和平路；88个公交站：农行,民政街等。
该小区交通配套得分优于43%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 88 该区域 1 91周边3km（直线距离）内共有85个幼儿园：欣华幼儿园,小能人幼儿园等； 14个小学：城内小学,金普新区治平小学等； 11个中学：大连市一〇一中学,大连市一〇九中学等。
该小区教育配套得分优于43%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 85 14 11 该区域 91 14 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：中鑫购物广场,金泰洋购物中心等； 594个超市：大连市金州区金华超市,盛客隆超市(金华店)等。
该小区购物配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 594 该区域 23 616周边3km（直线距离）内共有31个公园：孔善堂,曲氏井等。
该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 31 该区域 30本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/93603.html
