2001
住宅类别普通住宅
开发企业大连新型房地产开发有限公司
物业公司大连万达物业管理有限公司
小区地址西岗区金海东园1-26号，金海西园1-50号
附近学校大连枫叶幼儿园,大连市西岗区香二小学,大连东方实验高级中学
本周挂牌均价
8.63%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
金海花园户型主要有0平-101平的的二居 。 一居(2) 二居(101) 三居(86) 四居(19) 五居(1) 1室1厅1卫·72.73㎡南北通透
1室1厅1卫·45.00㎡2室1厅1卫·54.60㎡
2室1厅1卫·88.76㎡
西南
2室1厅1卫·86.00㎡南北通透
3室2厅1卫·114.00㎡南北通透
3室2厅1卫·98.96㎡东西通透
3室2厅1卫·115.00㎡南北通透
4室1厅1卫·109.96㎡南北通透
4室1厅1卫·95.18㎡南北通透
4室1厅2卫·88.00㎡南北通透
5室1厅1卫·108.00㎡东西通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.7，建筑密度高于23%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于23%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 26该房源楼龄20年，比77%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 16.50.5元/㎡·月
物业公司大连万达物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：香炉礁,香工街等；54个公交站：金海花园,海达广场等。
该小区交通配套得分优于16%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 54 该区域 4 62周边3km（直线距离）内共有62个幼儿园：大连枫叶幼儿园,西岗区艺术幼儿园等； 24个小学：大连市西岗区香二小学,工人村小学等； 31个中学：大连东方实验高级中学,大连市普通高中等。
该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 62 24 31 该区域 69 28 33注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 19周边3km（直线距离）内共有47个购物中心：大连山姆购物中心,百年港湾奥特莱斯A1等； 736个超市：金海园便利店,源茂便利店等。
该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 47 736 该区域 46 797周边3km（直线距离）内共有77个公园：旋转木马,百年奥莱喷泉等。
该小区休闲配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 77 该区域 78本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/93565.html
