2008
住宅类别普通住宅
开发企业大连金广房地产开发有限公司
物业公司大连金海岸物业公司
小区地址大连市中山区华乐街
附近学校海昌欣城幼儿园,东港第一小学,大连市中山区东港第一中学
本周挂牌均价
0.1%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打三居
金广东海岸户型主要有0平-124平的的三居 。 二居(15) 三居(60) 四居(6) 五居(3) 2室1厅1卫·101.00㎡2室1厅1卫·101.00㎡
东西通透
2室1厅1卫·101.31㎡东西通透
3室1厅2卫·154.00㎡东西通透
3室1厅2卫·153.00㎡南北通透
3室1厅2卫·153.05㎡南北通透
4室1厅3卫·258.39㎡东西通透
4室1厅2卫·177.90㎡4室1厅2卫·177.90㎡
南北通透
5室2厅2卫·130.92㎡南北通透
5室2厅3卫·146.50㎡南北通透
5室1厅3卫·258.39㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.6，建筑密度高于79%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率58%，高于57%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 58 区域均值 45该房源楼龄13年，比8%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 17.52.2元/㎡·月
物业公司大连金海岸物业公司
容积率
58%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：东港,东海等；35个公交站：金广东海岸,润景园等。
该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 35 该区域 2 47周边3km（直线距离）内共有30个幼儿园：海昌欣城幼儿园,东港龙湖天璞幼儿园等； 8个小学：东港第一小学,东港第二小学等； 9个中学：大连市中山区东港第一中学,大连市第三十五中学等。
该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 30 8 9 该区域 38 11 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：SWAN BAY,凯丹广场等； 154个超市：爱丽斯超市,海宜佳超市等。
该小区购物配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 154 该区域 16 235周边3km（直线距离）内共有41个公园：华乐广场,迎宾园等。
该小区休闲配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 41 该区域 49本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/93559.html
