交通大学小区风水

交通大学小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1990

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连北良有限公司

物业公司

大连城建开发集团物业管理有限公司

小区地址

沙河口交通大学旁

附近学校

育童幼儿园(西林街),兴文小学,大连第四十九中学

小区风水评分

价格指数

13808元/㎡

本周挂牌均价

3.29%

环比上周

中

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

交通大学户型主要有0平-65平的的二居 。 一居(40) 二居(115) 三居(18) 四居(2) 1室1厅1卫·44.34㎡

朝南

1室1厅1卫·46.00㎡

西南

1室1厅1卫·41.02㎡

西南

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·95.40㎡

2室2厅1卫·95.40㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室1厅1卫·86.00㎡

朝南

4室2厅1卫·103.74㎡

南北通透

4室2厅1卫·157.72㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.2，建筑密度高于15%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%，高于23%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 10 区域均值 22

楼龄

该房源楼龄31年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 31 区域均值 22

物业服务

软件服务

物业服务费

0.2元/㎡·月

物业公司

大连城建开发集团物业管理有限公司

硬件设施

1.2

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：交通大学,辽师大等；67个公交站：大连交通大学,沙区医院等。

该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 6 67 该区域 6 66

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有98个幼儿园：育童幼儿园(西林街),育才幼儿园(大连市沙河口区医院东)等； 31个小学：兴文小学,大连市沙河口区中心小学教育集团文兴分校等； 37个中学：大连第四十九中学,大连市第十三中学等。

该小区教育配套得分优于38%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 98 31 37 该区域 97 30 37

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 17

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有33个购物中心：共庆园商场,南院商城等； 872个超市：苏宁超市,优益佳超市等。

该小区购物配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 33 872 该区域 33 886

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有71个公园：西林游园,第一门洞等。

该小区休闲配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 71 该区域 69

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