2004
住宅类别普通住宅
开发企业大连凯祥房地产开发有限公司
物业公司大连凯祥物业管理有限公司
小区地址大连市甘井子区椒北路
附近学校乐乐幼儿园,椒房小学,大连市鸿博高中部
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
椒金山庄户型主要有0平-104平的的二居 。 一居(12) 二居(53) 三居(15) 四居(3) 五居(1) 1室1厅1卫·41.49㎡东西通透
1室1厅1卫·62.57㎡朝南
1室1厅1卫·59.77㎡朝南
2室1厅1卫·188.00㎡南北通透
2室1厅1卫·56.70㎡南北通透
2室1厅1卫·62.45㎡3室2厅2卫·129.60㎡
南北通透
3室2厅2卫·0.00㎡3室2厅2卫·0.00㎡
4室2厅2卫·224.88㎡
南北通透
4室2厅2卫·224.88㎡南北通透
4室1厅1卫·62.03㎡南北通透
5室2厅2卫·224.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.6，建筑密度高于41%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于30%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 27该房源楼龄18年，比28%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 12.70.8元/㎡·月
物业公司大连凯祥物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：金家街,梭鱼湾等；44个公交站：椒北路,椒建街等。
该小区交通配套得分优于7%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 44 该区域 3 53周边3km（直线距离）内共有66个幼儿园：乐乐幼儿园,盖亚钻石幼儿园等； 21个小学：椒房小学,育新小学等； 20个中学：大连市鸿博高中部,大连市第七十六中学等。
该小区教育配套得分优于10%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 66 21 20 该区域 77 19 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 11周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：新甘百商城,商城花园购物中心B座等； 523个超市：利群便利店(椒北路店),小合便利店等。
该小区购物配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 523 该区域 15 624周边3km（直线距离）内共有34个公园：甘井子公园,椒金山山体公园等。
该小区休闲配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 34 该区域 35本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/93408.html
