健龙苑小区风水

健龙苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连市中联房地产开发有限公司

物业公司

大连正源物业服务有限公司

小区地址

南沙台山河川街

附近学校

健龙苑幼儿园,南平小学,大连市第八十三中学

风水大事记

2000年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

24685元/㎡

本周挂牌均价

55.68%

环比上周

中

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

健龙苑户型主要有0平-94平的的二居 。 一居(2) 二居(19) 三居(17) 四居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅2卫·0.00㎡

2室1厅1卫·74.71㎡

南北通透

2室1厅1卫·93.26㎡

南北通透

2室1厅1卫·93.34㎡

南北通透

3室2厅2卫·126.56㎡

南北通透

3室2厅2卫·126.56㎡

南北通透

3室2厅2卫·124.68㎡

南北通透

4室2厅2卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5，建筑密度高于37%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率45%，高于74%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 45 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄21年，比34%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 21 区域均值 18.6

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

大连正源物业服务有限公司

硬件设施

1.5

容积率

45%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：交通大学,辽师大等；48个公交站：八十三中学,福意园等。

该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 5 48 该区域 4 48

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有80个幼儿园：健龙苑幼儿园,KeErKindergarten等； 22个小学：南平小学,大连市沙河口区台山小学等； 29个中学：大连市第八十三中学,大连格致中学等。

该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 80 22 29 该区域 80 21 28

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 11

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有31个购物中心：大商新玛特(五一路店),南院商城等； 727个超市：吉家乐超市,盛弘商店等。

该小区购物配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 31 727 该区域 31 658

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有80个公园：健康广场,红色港湾广场等。

该小区休闲配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 80 该区域 82

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