2008
住宅类别普通住宅
开发企业大连永高房屋开发有限公司
物业公司第一东方(大连)物业服务有限公司
小区地址甘井子区汇德东园1-65号
附近学校加州洋房幼儿园,南华小学,博雅中学
本周挂牌均价
0.65%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打三居
加州洋房户型主要有84平-135平的的三居 。 一居(33) 二居(60) 三居(33) 四居(6) 五居(5) 1室1厅1卫·52.34㎡1室1厅1卫·52.34㎡
1室1厅1卫·53.00㎡
朝北
2室1厅1卫·82.00㎡南北通透
2室1厅1卫·52.34㎡2室1厅1卫·52.34㎡
3室4厅2卫·99.00㎡
3室1厅1卫·54.20㎡
3室1厅1卫·54.20㎡
4室1厅2卫·97.38㎡
南北通透
4室1厅2卫·90.88㎡南北通透
4室1厅2卫·73.12㎡南北通透
5室1厅2卫·73.00㎡南北通透
5室1厅2卫·99.65㎡5室1厅2卫·89.75㎡
南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.1，建筑密度高于7%的同区域小区。
该小区 1.1 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率43%，高于78%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 43 区域均值 31该房源楼龄14年，比45%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 15.30.9元/㎡·月
物业公司第一东方(大连)物业服务有限公司
容积率
43%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：华南广场,华南北等；54个公交站：加州洋房,霖韵生活广场等。
该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 54 该区域 3 63周边3km（直线距离）内共有79个幼儿园：加州洋房幼儿园,动力院景幼儿园等； 17个小学：南华小学,华西小学等； 11个中学：博雅中学,同芳学校等。
该小区教育配套得分优于4%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 79 17 11 该区域 85 17 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：亿合城,移动华南国际商城等； 624个超市：甜欣便利店,三宝便利店等。
该小区购物配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 14 624 该区域 16 663周边3km（直线距离）内共有25个公园：音乐广场,中华路游园等。
该小区休闲配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 25 该区域 29本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/93364.html
