2017
住宅类别普通住宅
开发企业大连金广嘉亿置地有限公司
物业公司大连金广物业服务有限公司
小区地址开发区润海园西区1-17号
附近学校东方剑桥海湾城幼儿园,北京小学华润·海中国分校,大连金普新区同和中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
海湾城户型主要有0平-88平的的二居 、0平-137平的露台,南北通透的三居 。 一居(4) 二居(56) 三居(39) 五居(1) 1室0厅1卫·56.02㎡西南
1室0厅1卫·56.02㎡西南
1室0厅1卫·56.02㎡朝南
2室2厅1卫·88.00㎡2室2厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·81.00㎡
3室2厅2卫·137.38㎡
3室2厅2卫·129.00㎡
3室2厅2卫·129.56㎡
南北通透
5室1厅2卫·133.00㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.9，建筑密度高于30%的同区域小区。
该小区 2.9 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于10%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 45该小区车户比1 : 0.8，即一户1.3个车位，车位充沛程度高于30%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.3 区域均值 0.7该房源楼龄4年，比70%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 6.72.6元/㎡·月
物业公司大连金广物业服务有限公司
容积率
40%绿化率
1 : 0.8车位配比
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：金马路；25个公交站：海湾城(海湾城3期),海湾城(碧海蓝天房地产)等。
该小区交通配套得分优于42%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 25 该区域 40周边3km（直线距离）内共有53个幼儿园：东方剑桥海湾城幼儿园,骥才幼儿园-骥才教育等； 10个小学：北京小学华润·海中国分校,北京小学等； 11个中学：大连金普新区同和中学,科苑学校等。
该小区教育配套得分优于57%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 53 10 11 该区域 55 11 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：海昕商场,朗和红梅广场等； 291个超市：新惠友便利店,昀诚超市等。
该小区购物配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 291 该区域 13 341周边3km（直线距离）内共有16个公园：滨海公园,乐骑滑步车等。
该小区休闲配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 16 该区域 23本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/93262.html
