2015
住宅类别普通住宅
开发企业大连乾丞房地产开发有限公司
物业公司大连昊宇三和物业
小区地址七贤路180-192号
附近学校大连阳光幼儿园(七贤路),致正学校,大连伊顿国际学校
本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打南北通透,飘窗三居
昊宇山海湾户型主要有104平-145平的南北通透,飘窗的三居 、80平-88平的南北通透的二居 。 二居(14) 三居(14) 四居(1) 2室2厅1卫·80.00㎡2室2厅1卫·88.00㎡
2室2厅1卫·85.00㎡
3室2厅1卫·104.00㎡
3室2厅1卫·113.00㎡
3室2厅1卫·114.33㎡
南北通透
4室2厅1卫·90.00㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.8，建筑密度高于81%的同区域小区。
该小区 3.8 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率55%，高于84%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 55 区域均值 38该小区车户比1 : 0.7，即一户1.5个车位，车位充沛程度高于42%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.5 区域均值 0.5该房源楼龄6年，比55%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 8.52.6元/㎡·月
物业公司大连昊宇三和物业
容积率
55%绿化率
1 : 0.7车位配比
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：河口,七贤岭等；37个公交站：七贤岭(有轨电车站),七贤岭等。
该小区交通配套得分优于15%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 37 该区域 2 38周边3km（直线距离）内共有28个幼儿园：大连阳光幼儿园(七贤路),橙果幼儿园等； 5个小学：致正学校,大连市高新区中心小学分部等； 4个中学：大连伊顿国际学校,大连高新技术产业园区第一中学等。
该小区教育配套得分优于7%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 28 5 4 该区域 33 5 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：DESIGN CITY,龙海商城等； 160个超市：喜登来便利店,佰斯特便利店等。
该小区购物配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 160 该区域 16 200周边3km（直线距离）内共有23个公园：辽东园,霍华德·腊斯克雕像等。
该小区休闲配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 23 该区域 27本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/93258.html
