2013
住宅类别普通住宅,洋房,商住公寓
开发企业哈工大博实房地产开发（大连）有限责任公司
物业公司大连博实佳盛行物业管理有限公司
小区地址临港工业区景翠路与鸣晓路交汇处
附近学校阳光幼儿园,三堂小学
户型齐全，主打南北通透,户型方正,动静分离,客厅朝南,主卧朝南,L型厨房,明厨明卫,双阳台二居
慧海湾户型主要有72平-78平的南北通透,户型方正,动静分离,客厅朝南,主卧朝南,L型厨房,明厨明卫,双阳台的二居 、120平-130平的南北通透,客厅朝南,主卧朝南,主卧带卫,明厨明卫,双阳台的三居 。 二居(2) 三居(2) 2室2厅1卫·78.00㎡2室2厅1卫·72.00㎡
3室2厅2卫·120.00㎡
3室2厅2卫·130.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于14%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于28%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 31该房源楼龄9年，比73%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 12.21.5元/㎡·月
物业公司大连博实佳盛行物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；22个公交站：慧海湾,三堂村委会等。
该小区交通配套得分优于34%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 22 该区域 25周边3km（直线距离）内共有8个幼儿园：阳光幼儿园,童心幼儿园等； 1个小学：三堂小学； 0个中学。
该小区教育配套得分优于34%的本区域小区相对属于教育配套适中的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 8 1 0 该区域 9 2 1注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：凯立商场,红时代商城等； 91个超市：明珠万顺劳保商店,小海星超市等。
该小区购物配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 91 该区域 6 107周边3km（直线距离）内共有7个公园：长兴岛体育公园,长兴岛海滨公园等。
该小区休闲配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 7 该区域 10本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/93213.html
