2012
住宅类别普通住宅
开发企业大连圣杰房地产开发有限公司
物业公司知名物业公司
小区地址龙头街道盐场新村盐场家园9号（大连外国语学院东北侧）
附近学校蓝锡海悦幼儿园,盐厂小学,旅顺实验中学
本周挂牌均价
6.17%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打二居
慧谷阳光户型主要有0平-89平的的二居 、0平-59平的南北通透,动静分离,客厅朝南,主卧朝南,明厨明卫,双阳台的一居 、87平-140平的南北通透,全明格局,动静分离,客厅朝南,明厨明卫,带露台的三居 。 一居(5) 二居(10) 三居(4) 四居(1) 1室1厅1卫·60.98㎡朝南
1室1厅1卫·61.22㎡朝南
1室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·97.44㎡
南北通透
2室1厅1卫·91.60㎡南北通透
2室1厅1卫·97.44㎡南北通透
3室1厅1卫·96.00㎡南北通透
3室2厅1卫·87.55㎡3室2厅1卫·130.24㎡
4室2厅1卫·173.21㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.2，建筑密度高于58%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于42%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 27该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于11%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.2该房源楼龄9年，比22%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 6.81.5元/㎡·月
物业公司知名物业公司
容积率
40%绿化率
1 : 1车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；18个公交站：慧谷阳光,蓝锡海悦等。
该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 18 该区域 24周边3km（直线距离）内共有10个幼儿园：蓝锡海悦幼儿园,圣识幼儿园等； 3个小学：盐厂小学,旅顺口区迎春小学等； 1个中学：旅顺实验中学。
该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 10 3 1 该区域 8 2 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 67个超市：进口超市,百特超市(学城路)等。
该小区购物配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 67 该区域 3 98周边3km（直线距离）内共有12个公园：元帅石公园,白银山等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 12 该区域 23本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/93210.html
