槐花大厦小区风水

槐花大厦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

普通住宅

开发企业

暂无信息

物业公司

无物业管理服务

小区地址

西岗区胜利路

附近学校

大连市西岗区第十三幼儿园,白云新村小学,西岗区教师进修学校附属学校

小区风水评分

价格指数

9067元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(4) 二居(9) 三居(7) 四居(1) 五居(1) 1室2厅2卫·117.50㎡

朝南

1室2厅1卫·137.00㎡

朝西

1室2厅1卫·134.00㎡

西南

2室1厅1卫·138.69㎡

2室1厅1卫·117.00㎡

朝南

2室1厅1卫·134.50㎡

西北

3室1厅1卫·117.12㎡

朝南

3室1厅1卫·198.94㎡

东南

3室1厅1卫·198.94㎡

东南

4室1厅1卫·175.61㎡

东北

5室0厅2卫·134.50㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为4，建筑密度高于67%的同区域小区。

该小区 4 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率5%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 5 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄24年，比39%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 24 区域均值 23

物业服务

软件服务

物业公司

无物业管理服务

硬件设施

4

容积率

5%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：人民广场,联合路等；82个公交站：建筑设计院,正仁街等。

该小区交通配套得分优于21%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 5 82 该区域 4 92

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有63个幼儿园：大连市西岗区第十三幼儿园,210医院幼儿园等； 26个小学：白云新村小学,大连西岗水仙小学等； 43个中学：西岗区教师进修学校附属学校,大连教育学院附属高级中学等。

该小区教育配套得分优于15%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 63 26 43 该区域 67 28 41

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有24个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 24 0 该区域 25

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有44个购物中心：OLYMPIA66,恒隆广场(新华街店)等； 674个超市：太阳系槐花大道超市,天池便民超市等。

该小区购物配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 44 674 该区域 56 734

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有125个公园：安娜及刘长春居所,世纪广场等。

该小区休闲配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 125 该区域 129

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