2013
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业大连华智房地产开发有限公司
物业公司街道办事处(居委会)代管物业
小区地址华北路496号(北市汽车城雷克斯4S店北侧)
附近学校沿海鉴筑幼儿园,明德小学,大连市第十九中学
本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打二居
华远新都汇广场户型主要有0平-83平的的二居 。 一居(32) 二居(25) 三居(2) 1室0厅1卫·42.04㎡朝东
1室0厅1卫·42.26㎡朝东
1室0厅1卫·39.90㎡朝东
2室1厅1卫·83.52㎡南北通透
2室1厅1卫·56.00㎡2室1厅1卫·83.52㎡
南北通透
3室2厅2卫·0.00㎡3室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为6，建筑密度高于79%的同区域小区。
该小区 6 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率10%，高于5%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 27该房源楼龄8年，比90%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 17.91元/㎡·月
物业公司街道办事处(居委会)代管物业
容积率
10%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：华北路,华南北等；55个公交站：华北路地铁站,十九中学等。
该小区交通配套得分优于91%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 55 该区域 2 43周边3km（直线距离）内共有71个幼儿园：沿海鉴筑幼儿园,圣泰幼儿园等； 9个小学：明德小学,南关岭小学等； 8个中学：大连市第十九中学,大连市第二十三中学等。
该小区教育配套得分优于91%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 71 9 8 该区域 53 7 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：摩登·赛洛,欣顺和百货商场等； 566个超市：世纪联华生活超市,韵达超市等。
该小区购物配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 14 566 该区域 7 449周边3km（直线距离）内共有25个公园：玉佛殿,南关岭等。
该小区休闲配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 25 该区域 19本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/93036.html
