2003
住宅类别普通住宅
开发企业大连元新房地产开发有限公司
物业公司大连元新物业管理有限公司
小区地址海滨路120号
附近学校诺贝尔宝贝,滨海学校,大连韩国国际学校
本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打三居
华夏海景户型主要有0平-148平的的三居 。 一居(1) 二居(14) 三居(26) 四居(7) 五居(2) 1室1厅1卫·81.90㎡南北通透
2室1厅2卫·120.00㎡朝南
2室1厅2卫·140.00㎡东西通透
2室1厅1卫·75.00㎡3室2厅2卫·137.00㎡
南北通透
3室2厅2卫·158.16㎡南北通透
3室2厅2卫·118.00㎡4室2厅2卫·166.00㎡
4室2厅2卫·143.58㎡
南北通透
4室2厅2卫·144.44㎡5室2厅2卫·220.60㎡
南北通透
5室2厅3卫·223.60㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于62%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于23%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 53该房源楼龄18年，比85%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 10.40.5元/㎡·月
物业公司大连元新物业管理有限公司
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；40个公交站：西雅图,迪卡侬运动超市等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 40 该区域 34周边3km（直线距离）内共有57个幼儿园：诺贝尔宝贝,爱橙堡幼儿园等； 12个小学：滨海学校,北京十一学校大连实验学校小学部等； 11个中学：大连韩国国际学校,星印学校等。
该小区教育配套得分优于91%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 57 12 11 该区域 45 9 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：远洋·时光海,银帆广场等； 308个超市：海景进口超市,西雅图博隆超市(海溢小区加盟店)等。
该小区购物配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 308 该区域 8 239周边3km（直线距离）内共有29个公园：小孤山,金州老镇等。
该小区休闲配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 29 该区域 24本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/92990.html
