华西小区小区风水

华西小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1992

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连华南企业集团华南房地产开发公司

物业公司

街道办事处(居委会)代管物业

小区地址

甘井子区山东路与天河路交汇处西南角

附近学校

明贵幼儿园,华西小学,博雅中学

风水大事记

1995年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

13976元/㎡

本周挂牌均价

2.48%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

华西小区户型主要有0平-95平的的二居 。 一居(11) 二居(47) 三居(7) 1室1厅1卫·46.32㎡

朝南

1室1厅1卫·48.84㎡

朝南

1室1厅1卫·45.13㎡

朝南

2室2厅1卫·78.10㎡

东西通透

2室2厅1卫·66.75㎡

南北通透

2室2厅1卫·67.59㎡

东北

3室1厅1卫·101.76㎡

南北通透

3室1厅1卫·94.68㎡

3室1厅1卫·72.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1，建筑密度高于6%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率33%，高于48%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 33 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄29年，比10%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 29 区域均值 20.5

物业服务

软件服务

物业服务费

0.2元/㎡·月

物业公司

街道办事处(居委会)代管物业

硬件设施

1

容积率

33%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：千山路,华南广场等；66个公交站：华西小区,名贵山庄等。

该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 4 66 该区域 3 61

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有84个幼儿园：明贵幼儿园,考拉幼儿园等； 17个小学：华西小学,南华小学等； 12个中学：博雅中学,大连华南中学等。

该小区教育配套得分优于17%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 84 17 12 该区域 87 18 17

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 10

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：孚林商贸购物广场,阳光大地购物广场等； 658个超市：红香便利店,盛盛超市等。

该小区购物配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 18 658 该区域 18 695

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有30个公园：音乐广场,华西市民健身公园等。

该小区休闲配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 30 该区域 33

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