1999
住宅类别普通住宅
开发企业大连龙海房地产开发有限公司
物业公司无物业管理服务
小区地址大连市高新园区七贤岭
附近学校中国华录蓝灵幼儿园,致正学校,大连伊顿国际学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
华录园户型主要有0平-69平的的二居 。 一居(1) 二居(27) 三居(6) 1室1厅1卫·60.54㎡朝南
2室2厅1卫·91.82㎡南北通透
2室2厅1卫·84.55㎡西北
2室2厅1卫·0.00㎡3室1厅1卫·100.40㎡
南北通透
3室1厅1卫·131.70㎡3室1厅1卫·97.06㎡
南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2.2，建筑密度高于39%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率10%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 38该房源楼龄22年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 8.5无物业管理服务
容积率
10%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：七贤岭,河口等；42个公交站：中国华录,中国华录(有轨电车站)等。
该小区交通配套得分优于88%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 42 该区域 2 38周边3km（直线距离）内共有30个幼儿园：中国华录蓝灵幼儿园,秀宝贝幼儿智力开发等； 5个小学：致正学校,大连市高新区中心小学分部等； 6个中学：大连伊顿国际学校,大连高新技术产业园区第一中学等。
该小区教育配套得分优于42%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 30 5 6 该区域 33 5 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：DESIGN CITY,地下商场等； 196个超市：闽佳乐超市,不二唛便利店等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 196 该区域 16 200周边3km（直线距离）内共有28个公园：七贤岭森林公园,辽东园等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 28 该区域 27本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/92896.html
