华良海景花园小区风水

华良海景花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连华良盛世房地产开发有限公司

物业公司

香港乔乐物业公司

小区地址

滨海西路20号 付家庄沈阳军区第一疗养院旁

附近学校

半岛故乡幼儿园,滨海小学,大连嘉汇·阳光学校

风水大事记

2005年 竣工时间 2005年 开盘时间 2005年 交房时间

小区风水评分

价格指数

23168元/㎡

本周挂牌均价

2.78%

环比上周

中

交易热度

户型分析

一居(3) 二居(6) 三居(18) 四居(7) 五居(7) 1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

1室2厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·98.57㎡

东西通透

2室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·107.89㎡

东西通透

3室2厅3卫·148.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·150.00㎡

东西通透

3室1厅1卫·106.60㎡

南北通透

4室1厅2卫·172.26㎡

4室1厅2卫·160.00㎡

南北通透

4室1厅2卫·172.26㎡

5室2厅2卫·151.97㎡

南北通透

5室2厅2卫·151.97㎡

南北通透

5室3厅3卫·186.00㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.6，建筑密度高于3%的同区域小区。

该小区 0.6 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率48%，高于54%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 48 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄16年，比45%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 16 区域均值 12.4

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

香港乔乐物业公司

硬件设施

0.6

容积率

48%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；9个公交站：市委党校,银沙滩等。

该小区交通配套得分优于3%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 9 该区域 26

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有12个幼儿园：半岛故乡幼儿园,大连市西岗区可儿幼儿园等； 5个小学：滨海小学,大连市培根学校等； 8个中学：大连嘉汇·阳光学校,大连市第十五中学等。

该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 12 5 8 该区域 30 12 14

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 120个超市：船康商店,大东超市等。

该小区购物配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 0 120 该区域 2 223

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有79个公园：白脸牛羚,斑马等。

该小区休闲配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 79 该区域 78

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