2000
住宅类别普通住宅
开发企业大连环海房地产开发有限公司
物业公司景和物业
小区地址中山区春海街与春园里交汇处东北角
附近学校东港第一幼儿园,春德小学,大连市第三十五中学
本周挂牌均价
4.7%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打二居
华乐小区户型主要有0平-94平的的二居 。 一居(7) 二居(28) 三居(7) 四居(7) 五居(2) 1室1厅1卫·43.60㎡东北
1室1厅1卫·46.00㎡东北
1室1厅1卫·46.00㎡东北
2室1厅1卫·109.69㎡西南
2室1厅1卫·110.78㎡南北通透
2室1厅1卫·109.00㎡西南
3室2厅2卫·0.00㎡3室2厅2卫·144.37㎡
南北通透
3室2厅2卫·130.69㎡东西通透
4室2厅2卫·173.00㎡4室2厅2卫·182.85㎡
南北通透
4室2厅2卫·144.00㎡5室1厅2卫·143.67㎡
南北通透
5室3厅2卫·168.02㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.6，建筑密度高于29%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率59%，高于79%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 59 区域均值 45该房源楼龄21年，比72%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 17.50.5元/㎡·月
物业公司景和物业
容积率
59%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：会议中心,东港等；55个公交站：华乐街,春山巷等。
该小区交通配套得分优于86%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 55 该区域 2 47周边3km（直线距离）内共有41个幼儿园：东港第一幼儿园,未来之星双语幼儿园等； 12个小学：春德小学,东港第二小学等； 12个中学：大连市第三十五中学,大连嘉汇中学等。
该小区教育配套得分优于73%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 41 12 12 该区域 38 11 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：凯丹广场,Galleria(长江东路店)等； 291个超市：中山区富民超市蔬菜水果,梅亭超市等。
该小区购物配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 291 该区域 16 235周边3km（直线距离）内共有60个公园：寺儿沟,华乐广场等。
该小区休闲配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 60 该区域 49本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/92883.html
