2010
住宅类别普通住宅
开发企业大连智和房地产开发有限公司
物业公司中房军安工程大连办事处
小区地址甘井子区丰收路与山东路交汇处西北角
附近学校悦读文苑,芙蓉小学,大连市第八十中学周家校区
本周挂牌均价
2.97%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打二居
华锦铭苑户型主要有0平-134平的的二居 。 一居(24) 二居(52) 三居(10) 四居(2) 1室1厅1卫·65.63㎡南北通透
1室1厅1卫·75.00㎡南北通透
1室1厅1卫·59.54㎡朝南
2室1厅1卫·74.12㎡南北通透
2室1厅1卫·154.50㎡南北通透
2室1厅1卫·80.74㎡南北通透
3室2厅2卫·0.00㎡3室2厅2卫·156.23㎡
南北通透
3室2厅2卫·134.00㎡南北通透
4室2厅2卫·156.41㎡4室2厅1卫·155.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.1，建筑密度高于90%的同区域小区。
该小区 3.1 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于20%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 35该房源楼龄12年，比64%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 16.52.6元/㎡·月
物业公司中房军安工程大连办事处
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：东纬路,松江路等；47个公交站：芙蓉小学,甘井子交通局等。
该小区交通配套得分优于17%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 47 该区域 2 43周边3km（直线距离）内共有94个幼儿园：悦读文苑,铭苑幼儿园等； 23个小学：芙蓉小学,兴华小学等； 19个中学：大连市第八十中学周家校区,大连市第八十四中学等。
该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 94 23 19 该区域 72 22 22注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 11周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：利群民用百货商店,大纺商场等； 810个超市：韵达快递超市,汇聚有约超市等。
该小区购物配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 810 该区域 14 674周边3km（直线距离）内共有39个公园：基督教大连丰收堂,周北公园等。
该小区休闲配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 39 该区域 37本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/92878.html
