2015
住宅类别普通住宅
开发企业华丰地产
物业公司华丰物业
小区地址金龙路与黄山路交汇处
附近学校宏孚幼儿园,金南路小学,大连市第三十中学
本周挂牌均价
1.13%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打二居
华丰金山花园户型主要有75平-89平的的二居 、89平-102平的户型方正,采光充足的三居 、43平-55平的户型方正,采光充足的一居 。 一居(12) 二居(19) 三居(12) 1室0厅1卫·44.90㎡朝南
1室1厅1卫·57.06㎡朝南
1室1厅1卫·46.87㎡朝南
2室2厅1卫·89.62㎡南北通透
2室2厅1卫·84.00㎡南北通透
2室2厅1卫·88.56㎡南北通透
3室1厅1卫·102.59㎡南北通透
3室1厅1卫·102.69㎡南北通透
3室1厅1卫·115.91㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于57%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率36%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 31该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于4%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1该房源楼龄7年，比85%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 15.31.8元/㎡·月
物业公司华丰物业
容积率
36%绿化率
1 : 1车位配比
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：千山路,金家街等；62个公交站：金山花园,三十中学等。
该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 62 该区域 3 63周边3km（直线距离）内共有85个幼儿园：宏孚幼儿园,万佳幼儿园等； 20个小学：金南路小学,千山路小学等； 20个中学：大连市第三十中学,厨师学校等。
该小区教育配套得分优于44%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 85 20 20 该区域 85 17 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：华南国际商城,安盛购物广场(华南店)等； 672个超市：广益便利店,金山缘便利店等。
该小区购物配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 672 该区域 16 663周边3km（直线距离）内共有31个公园：椒金山山体公园,水池山公园等。
该小区休闲配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 31 该区域 29本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/92865.html
