2007
住宅类别普通住宅
开发企业大连恒新房地产开发有限公司
物业公司大连福佳物业管理有限公司
小区地址华东路109号
附近学校宏孚幼儿园,金南路小学,大连市第三十中学
本周挂牌均价
19.02%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打二居
华东人家户型主要有0平-86平的的二居 。 一居(13) 二居(79) 三居(5) 1室1厅1卫·43.00㎡朝南
1室1厅1卫·41.41㎡朝南
1室1厅1卫·39.27㎡朝南
2室1厅1卫·39.26㎡朝南
2室1厅1卫·80.07㎡朝南
2室1厅1卫·80.70㎡朝南
3室1厅2卫·123.87㎡南北通透
3室1厅2卫·0.00㎡3室1厅1卫·85.31㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.7，建筑密度高于43%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于58%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 31该房源楼龄15年，比37%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 15.31元/㎡·月
物业公司大连福佳物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：华南广场,千山路等；69个公交站：天河路,祥龙街等。
该小区交通配套得分优于88%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 69 该区域 3 63周边3km（直线距离）内共有84个幼儿园：宏孚幼儿园,大连市甘井子区教育局第三幼儿园等； 18个小学：金南路小学,六一小学等； 17个中学：大连市第三十中学,厨师学校等。
该小区教育配套得分优于37%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 84 18 17 该区域 85 17 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：华南国际商城,安盛购物广场(华南店)等； 671个超市：喜羊羊超市(华东路店),快递超市等。
该小区购物配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 671 该区域 16 663周边3km（直线距离）内共有33个公园：枣园,椒金山山体公园等。
该小区休闲配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 33 该区域 29本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/92849.html
