2011
住宅类别普通住宅
开发企业大连金开房地产开发有限公司
物业公司斌弘物业
小区地址五一路玉凤祥路交汇处东南角
附近学校百畅幼儿园,金州区阳光小学,大连南金实验学校
本周挂牌均价
4.78%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打二居
华邦俪城户型主要有0平-94平的的二居 。 一居(23) 二居(74) 三居(27) 四居(1) 1室1厅1卫·75.66㎡南北通透
1室1厅1卫·77.00㎡南北通透
1室1厅1卫·41.16㎡朝南
2室2厅1卫·77.10㎡南北通透
2室2厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·0.00㎡
3室1厅2卫·99.00㎡
南北通透
3室1厅2卫·129.00㎡南北通透
3室1厅2卫·99.00㎡南北通透
4室2厅2卫·110.00㎡南北通透
查看全部户型
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.2，建筑密度高于64%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率60%，高于91%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 60 区域均值 32该房源楼龄10年，比75%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 14.71.3元/㎡·月
物业公司斌弘物业
容积率
60%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：鸿玮澜山,通世泰等；32个公交站：华邦俪城,宏城嘉苑等。
该小区交通配套得分优于90%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 32 该区域 2 50周边3km（直线距离）内共有58个幼儿园：百畅幼儿园,华邦德学幼儿园等； 7个小学：金州区阳光小学,金州区新华小学等； 10个中学：大连南金实验学校,大连海伦高级中学等。
该小区教育配套得分优于27%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 58 7 10 该区域 75 11 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：红星宝生活广场,大连市开发区商场(杏林店)等； 321个超市：亿嘉生鲜超市(华邦俪城店),新金玛超市等。
该小区购物配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 3 321 该区域 15 459周边3km（直线距离）内共有25个公园：先进街道党建主题公园,十里岗公园等。
该小区休闲配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 25 该区域 20本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/92831.html
