2003
住宅类别普通住宅
开发企业大连开建集团有限公司
物业公司大连开利物业管理有限公司
小区地址中山区朝阳街53-89号
附近学校圣克弗斯幼儿园,风景小学,大连市第三十九中学
本周挂牌均价
21.37%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打一居
花香维也纳户型主要有0平-45平的的一居 。 一居(30) 二居(47) 三居(21) 四居(4) 1室2厅1卫·199.72㎡南北通透
1室2厅1卫·199.72㎡1室1厅1卫·59.03㎡
朝西
2室1厅1卫·91.51㎡东北
2室1厅1卫·59.06㎡朝西
2室1厅1卫·91.16㎡西南
3室1厅1卫·132.73㎡南北通透
3室1厅1卫·124.00㎡南北通透
3室1厅1卫·158.22㎡西南
4室1厅2卫·181.00㎡南北通透
4室1厅2卫·185.85㎡南北通透
4室0厅2卫·185.81㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于22%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 3.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率38%，高于67%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 27该房源楼龄19年，比47%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 18.30.8元/㎡·月
物业公司大连开利物业管理有限公司
容积率
38%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：港湾广场,中山广场等；85个公交站：朝阳街,市委等。
该小区交通配套得分优于42%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 85 该区域 3 86周边3km（直线距离）内共有57个幼儿园：圣克弗斯幼儿园,亲亲宝贝24幼稚园等； 23个小学：风景小学,三八小学等； 21个中学：大连市第三十九中学,卓澳学校等。
该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 57 23 21 该区域 56 22 20注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 20周边3km（直线距离）内共有60个购物中心：东北亚国际品牌商品交易中心,东北亚·堡兰国际等； 571个超市：大连市中山区甄好超市,真好便利店(朝阳街店)等。
该小区购物配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 60 571 该区域 58 577周边3km（直线距离）内共有92个公园：湖畔健身公园,三八广场等。
该小区休闲配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 92 该区域 92本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/92819.html
