花溪园小区风水

花溪园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

普通住宅

开发企业

暂无信息

物业公司

宏基物业

小区地址

旅顺口区城山路

附近学校

长城街道中心幼儿园,长城中心小学,大连市第六十中学

小区风水评分

价格指数

6003元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

中

交易热度

户型分析

一居(8) 二居(18) 三居(6) 四居(1) 五居(2) 1室1厅1卫·54.44㎡

朝南

1室1厅1卫·54.60㎡

朝南

1室1厅1卫·54.11㎡

朝南

2室1厅1卫·89.46㎡

南北通透

2室1厅1卫·69.60㎡

南北通透

2室1厅1卫·93.48㎡

南北通透

3室1厅1卫·106.71㎡

朝南

3室2厅1卫·142.62㎡

南北通透

3室2厅1卫·135.48㎡

南北通透

4室2厅2卫·66.76㎡

朝南

5室2厅2卫·133.20㎡

南北通透

5室2厅2卫·135.00㎡

东西通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.4，建筑密度高于64%的同区域小区。

该小区 2.4 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于22%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄13年，比44%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 13 区域均值 11.3

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

宏基物业

硬件设施

2.4

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；14个公交站：花卉中心,赵家村道口等。

该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 14 该区域 18

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有1个幼儿园：长城街道中心幼儿园； 2个小学：长城中心小学,大房身小学等； 1个中学：大连市第六十中学。

该小区教育配套得分优于4%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 1 2 1 该区域 10 1 1

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 39个超市：周氏利民超市,枫煜超市等。

该小区购物配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 0 39 该区域 2 105

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个公园：大连旅顺华酝牡丹小镇,大黑石将军山公园等。

该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 4 该区域 8

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/92815.html