红星海世界观四期小区风水

红星海世界观四期小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

普通住宅

开发企业

远洋地产有限公司

物业公司

远洋基业物业公司

小区地址

开发区滨海路与金马路南延交汇处

附近学校

爱橙堡幼儿园,滨海学校,大连韩国国际学校

小区风水评分

价格指数

9235元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(30) 二居(29) 三居(11) 四居(1) 五居(1) 1室0厅1卫·59.60㎡

朝南

1室0厅1卫·57.66㎡

朝南

1室0厅1卫·57.90㎡

朝南

2室1厅1卫·83.95㎡

朝南

2室1厅1卫·87.00㎡

朝南

2室1厅1卫·86.08㎡

朝南

3室1厅2卫·134.05㎡

南北通透

3室1厅2卫·137.00㎡

南北通透

3室1厅2卫·138.00㎡

南北通透

4室1厅3卫·222.24㎡

东西通透

5室1厅2卫·190.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.4，建筑密度高于46%的同区域小区。

该小区 1.4 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率58%，高于77%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 58 区域均值 53

楼龄

该房源楼龄9年，比39%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 9 区域均值 10.4

物业服务

软件服务

物业服务费

2.2元/㎡·月

物业公司

远洋基业物业公司

硬件设施

1.4

容积率

58%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；40个公交站：瑞仕尚城,迪卡侬运动超市等。

该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 40 该区域 34

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有51个幼儿园：爱橙堡幼儿园,诺贝尔宝贝等； 12个小学：滨海学校,北京十一学校大连实验学校小学部等； 9个中学：大连韩国国际学校,星印学校等。

该小区教育配套得分优于41%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 51 12 9 该区域 45 9 9

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：远洋·时光海,银帆广场等； 266个超市：幸运韩国超市,隆亿家综合超市等。

该小区购物配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 4 266 该区域 8 239

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有28个公园：金州老镇,小孤山等。

该小区休闲配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 28 该区域 24

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