红星大厦小区风水

红星大厦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

公寓

开发企业

恒大集团

物业公司

暂无信息

小区地址

大连市中山区福寿街12号

附近学校

圣克弗斯幼儿园,人民路小学,大连市第十六中学

小区风水评分

户型分析

一居(2) 二居(3) 1室1厅1卫·0.00㎡

1室2厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度适中

容积率

该小区容积率为5.6，建筑密度高于71%的同区域小区。

该小区 5.6 区域均值 3.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%，高于18%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 20 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄22年，比29%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 22 区域均值 18.3

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

暂无信息

硬件设施

5.6

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；0个公交站。

公交站数量地铁站数量 该小区 0 0

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有50个幼儿园：圣克弗斯幼儿园,亲亲宝贝24幼稚园等； 22个小学：人民路小学,民生小学等； 17个中学：大连市第十六中学,大连市第三十三中学等。

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 50 22 17 该区域 56 22 20

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 20

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有69个购物中心：名店坊(人民路店),新世界商场等； 1515个超市：快客(新世店),万福商店等。

购物中心超市 该小区 69 1515 该区域 58 577

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有11个公园：湖畔健身公园,儿童公园等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 11 该区域 92

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