红旗谷别墅小区风水

红旗谷别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2011

住宅类别

独栋

开发企业

大连红旗谷置业有限公司

物业公司

自主物业

小区地址

甘井子西郊国家森林公园-西郊乡村体育俱乐部院内

附近学校

玉胜幼儿园,泡崖小学,大连市第七十六中学(玉浓街校区)

小区风水评分

价格指数

19462元/㎡

本周挂牌均价

33.41%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(1) 三居(1) 四居(4) 2室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

4室3厅2卫·0.00㎡

4室3厅4卫·0.00㎡

4室3厅4卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.5，建筑密度高于1%的同区域小区。

该小区 0.5 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于67%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄11年，比77%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 11 区域均值 18.2

物业服务

软件服务

物业服务费

3.2元/㎡·月

物业公司

自主物业

硬件设施

0.5

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：机场；51个公交站：泡崖市场,泡崖市场东门等。

该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 1 51 该区域 1 46

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有77个幼儿园：玉胜幼儿园,华怡幼儿园等； 17个小学：泡崖小学,宇峰小学等； 12个中学：大连市第七十六中学(玉浓街校区),大连弘文中学等。

该小区教育配套得分优于94%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 77 17 12 该区域 69 15 10

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：泡崖商城,春熙购物广场等； 615个超市：便利店,大商超市(泡崖店)等。

该小区购物配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 16 615 该区域 13 549

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有27个公园：宇峰广场,五棵树运动公园等。

该小区休闲配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 27 该区域 22

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/92770.html