红凌小区小区风水

红凌小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

普通住宅

开发企业

暂无信息

物业公司

无物业管理服务

小区地址

沙河口马栏红凌路

附近学校

蓓蕾幼儿园(西部大通道),红叶小学,华才中学

小区风水评分

价格指数

14213元/㎡

本周挂牌均价

19.91%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(7) 二居(27) 三居(7) 四居(1) 1室0厅1卫·52.51㎡

朝南

1室1厅1卫·51.30㎡

朝南

1室1厅1卫·42.91㎡

朝东

2室1厅1卫·42.86㎡

西南

2室1厅1卫·67.33㎡

东西通透

2室1厅1卫·75.91㎡

朝南

3室1厅1卫·78.24㎡

南北通透

3室1厅1卫·88.00㎡

朝东

3室1厅1卫·83.86㎡

南北通透

4室2厅2卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5，建筑密度高于11%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于84%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 36

楼龄

该房源楼龄23年，比69%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 23 区域均值 13.8

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

无物业管理服务

硬件设施

1.5

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：湾家,马栏广场等；32个公交站：红凌小区,红凌桥等。

该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 4 32 该区域 2 29

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有76个幼儿园：蓓蕾幼儿园(西部大通道),大连市甘井子区教育局暖山幼儿园等； 17个小学：红叶小学,大连市甘井子区知远小学等； 11个中学：华才中学,辽宁师范大学第二附属中学等。

该小区教育配套得分优于88%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 76 17 11 该区域 49 10 7

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：阳光商场(红凌路店),新鑫三业商场等； 422个超市：新恒源超市,恒民生鲜超市(锦绣暖山店)等。

该小区购物配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 11 422 该区域 7 267

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有27个公园：鱼乐圈优游谷,红旗镇政府广场等。

该小区休闲配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 27 该区域 21

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