2005
住宅类别普通住宅
开发企业大连金弘基房地产开发有限公司
物业公司大连金弘基物业管理有限公司
小区地址学苑广场书香园1-59号
附近学校东电幼儿园,大连市沙河口区书香园小学,大连理工大学附属学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
弘基书香园三期户型主要有0平-139平的的三居 。 一居(2) 二居(17) 三居(79) 四居(17) 五居(1) 1室1厅1卫·119.61㎡东南
1室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·81.13㎡
东南
2室1厅1卫·124.96㎡南北通透
2室1厅1卫·84.42㎡3室1厅1卫·140.30㎡
南北通透
3室1厅1卫·124.85㎡南北通透
3室1厅1卫·89.67㎡南北通透
4室2厅2卫·196.00㎡南北通透
4室2厅2卫·156.18㎡东西通透
4室2厅2卫·108.53㎡5室1厅2卫·115.49㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.6，建筑密度高于24%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率37%，高于55%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 37 区域均值 27该房源楼龄16年，比55%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 180.6元/㎡·月
物业公司大连金弘基物业管理有限公司
容积率
37%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：学苑广场,海事大学等；41个公交站：学苑广场地铁站(有轨电车站),弘基书香园等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 41 该区域 2 45周边3km（直线距离）内共有50个幼儿园：东电幼儿园,未来小哈佛国际双语幼儿园等； 10个小学：大连市沙河口区书香园小学,大连市沙河口区群英小学等； 14个中学：大连理工大学附属学校,大连育明高级中学等。
该小区教育配套得分优于33%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 50 10 14 该区域 51 11 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：环洲广场,环洲生鲜卖场等； 305个超市：大翔便利店,学园超市等。
该小区购物配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 26 305 该区域 25 322周边3km（直线距离）内共有85个公园：准提寺,学苑广场等。
该小区休闲配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 85 该区域 88本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/92747.html
