金科金弘基春暖花开小区风水

金科金弘基春暖花开小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2022

住宅类别

洋房,叠拼

开发企业

大连丰茂置业有限公司

物业公司

金科物业

小区地址

小窑湾·金牌教育园南行700米.

风水大事记

2019年 开工时间 2022年 竣工时间 2022年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全，主打三居

金科金弘基春暖花开户型主要有89平-105平的的三居 、119平-129平的户型方正,主卧朝南,U型厨房,明卫的四居 。 三居(2) 四居(2) 3室2厅1卫·89.00㎡

3室2厅2卫·105.00㎡

4室3厅3卫·129.00㎡

4室2厅2卫·119.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.1，建筑密度高于1%的同区域小区。

该小区 1.1 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于67%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 38

车户比

该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于23%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

该小区 1 区域均值 0.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

4.2元/㎡·月

物业公司

金科物业

硬件设施

1.1

容积率

40%

绿化率

1 : 1

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,教育,医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；2个公交站：小窑湾管委会,国际商务区等。

该小区相对属于交通配套薄弱的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 2 该区域 12

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有0个幼儿园； 0个小学； 0个中学。

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 0 0 0

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 0个超市：等。

该小区购物配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 0 0 该区域 35

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个公园：等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 0 该区域 9

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