宏孚小区小区风水

宏孚小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1995

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连宏孚房屋开发公司

物业公司

大连宏孚物业公司

小区地址

宏孚街与天河路交汇处

附近学校

宏孚幼儿园,金南路小学,大连市第三十中学

风水大事记

1995年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

13045元/㎡

本周挂牌均价

7.27%

环比上周

中

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

宏孚小区户型主要有0平-76平的的二居 。 一居(13) 二居(84) 三居(13) 1室1厅1卫·52.00㎡

朝南

1室1厅1卫·41.92㎡

朝南

1室1厅1卫·50.00㎡

朝南

2室1厅1卫·84.98㎡

东南

2室1厅1卫·81.70㎡

朝西

2室1厅1卫·76.60㎡

东西通透

3室1厅1卫·83.00㎡

3室1厅1卫·77.20㎡

3室1厅1卫·68.93㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.3，建筑密度高于1%的同区域小区。

该小区 0.3 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于43%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄27年，比2%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 27 区域均值 15.3

物业服务

软件服务

物业公司

大连宏孚物业公司

硬件设施

0.3

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：华南广场,千山路等；70个公交站：祥龙街,天河路等。

该小区交通配套得分优于94%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 70 该区域 3 63

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有85个幼儿园：宏孚幼儿园,爱贝尔幼儿园等； 20个小学：金南路小学,六一小学等； 18个中学：大连市第三十中学,厨师学校等。

该小区教育配套得分优于55%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 85 20 18 该区域 85 17 14

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：华南国际商城,安盛购物广场(华南店)等； 677个超市：快递超市,君达便民超市等。

该小区购物配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 18 677 该区域 16 663

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有34个公园：枣园,椒金山山体公园等。

该小区休闲配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 34 该区域 29

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/92741.html