2015
住宅类别普通住宅,联排
开发企业大连恒金房地产开发有限公司
物业公司碧桂园物业管理有限公司
小区地址金石滩观石路88号
附近学校迪贝尔幼儿园,大连枫叶国际学校(北区)
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打独立车库,露台四居
恒基碧桂园户型主要有113平-218平的独立车库,露台的四居 、45平-47平的南北通透,动静分离的一居 、75平-75平的南北通透,露台的二居 。 一居(42) 二居(36) 三居(26) 四居(14) 五居(3) 1室1厅1卫·49.52㎡南北通透
1室1厅1卫·42.28㎡朝南
1室1厅1卫·50.00㎡南北通透
2室1厅1卫·73.50㎡东西通透
2室1厅1卫·75.99㎡南北通透
2室1厅1卫·72.24㎡南北通透
3室2厅2卫·94.00㎡3室2厅2卫·127.00㎡
南北通透
3室2厅2卫·113.00㎡南北通透
4室2厅3卫·218.00㎡4室2厅3卫·147.00㎡
南北通透
4室2厅3卫·127.00㎡南北通透
5室3厅3卫·211.71㎡南北通透
5室3厅3卫·121.00㎡南北通透
5室2厅4卫·218.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.5，建筑密度高于4%的同区域小区。
该小区 0.5 区域均值 0.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于10%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 35该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于8%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.2该房源楼龄6年，比71%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 9.12.3元/㎡·月
物业公司碧桂园物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
1 : 1车位配比
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：金石滩；31个公交站：金石缘景群,金石园等。
该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 31 该区域 25周边3km（直线距离）内共有9个幼儿园：迪贝尔幼儿园,盛氏宝宝园等； 0个小学； 3个中学：大连枫叶国际学校(北区),大连金石滩实验学校等。
该小区教育配套得分优于18%的本区域小区相对属于教育配套适中的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 9 0 3 该区域 7 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：东方商城(中心大街),金石购物中心等； 62个超市：汇涵超市,红叶超市(丹枫路店)等。
该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 62 该区域 2 55周边3km（直线距离）内共有43个公园：金石缘公园(暂停营业),一夫当关等。
该小区休闲配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 43 该区域 37本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/92665.html
