豪轩国际大厦小区风水

豪轩国际大厦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

商住楼

开发企业

暂无信息

物业公司

华艺物业

小区地址

开发区保税区黄海西三路

附近学校

海湾城幼儿园,起翔小学部,大连两洋高级中学

小区风水评分

价格指数

8705元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(8) 二居(4) 三居(2) 1室0厅1卫·91.00㎡

东南

1室0厅1卫·95.57㎡

朝南

1室0厅1卫·60.00㎡

朝西

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.6，建筑密度高于48%的同区域小区。

该小区 2.6 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%，高于12%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 25 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄10年，比65%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 10 区域均值 13

物业服务

软件服务

物业服务费

4.8元/㎡·月

物业公司

华艺物业

硬件设施

2.6

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：保税区；78个公交站：慧能大厦,泰华大厦等。

该小区交通配套得分优于73%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 1 78 该区域 1 51

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有70个幼儿园：海湾城幼儿园,东方剑桥YOHO湾国际幼儿园海航校区等； 11个小学：起翔小学部,大连开发区育才小学等； 11个中学：大连两洋高级中学,黄继伟少林武校六中校区等。

该小区教育配套得分优于32%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 70 11 11 该区域 61 9 10

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：金源商城(金源中路),美和商城等； 494个超市：快递超市,正源超市(海天路店)等。

该小区购物配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 19 494 该区域 13 387

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有21个公园：奉闻堂,大连自贸区喷泉广场等。

该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 21 该区域 15

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