航宇西城小区风水

航宇西城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2010

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连航宇房屋开发公司

物业公司

大连旺宇物业服务有限公司

小区地址

旅顺中路与张辛路交汇处

附近学校

金色摇篮幼儿园,西城小学,大连旅游学校

风水大事记

2009年 开工时间 2010年 竣工时间 2010年 开盘时间 2011年 交房时间

小区风水评分

价格指数

13810元/㎡

本周挂牌均价

5.14%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

航宇西城户型主要有0平-69平的的二居 。 二居(13) 三居(5) 四居(1) 2室2厅2卫·98.71㎡

南北通透

2室2厅2卫·0.00㎡

2室1厅1卫·75.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·74.15㎡

3室1厅2卫·98.71㎡

3室1厅2卫·115.00㎡

4室1厅2卫·159.98㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5，建筑密度高于67%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率42%，高于68%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 42 区域均值 39

楼龄

该房源楼龄12年，比57%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 12 区域均值 13.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

大连旺宇物业服务有限公司

硬件设施

1.5

容积率

42%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；20个公交站：新河地产,张辛路等。

该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 20 该区域 1 23

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有36个幼儿园：金色摇篮幼儿园,万科假日风景幼儿园等； 7个小学：西城小学,大连市甘井子区实验小学(虹雯路校区)等； 12个中学：大连旅游学校,大连女子学校等。

该小区教育配套得分优于47%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 36 7 12 该区域 37 7 8

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：全晟商场,辛盛综合商场等； 193个超市：金叶春天便利(汇鑫超市),家源商店等。

该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 3 193 该区域 6 209

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有20个公园：三虚阁,风之恋等。

该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 20 该区域 15

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