翰林壹品小区风水

翰林壹品小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连松源房地产开发有限公司

物业公司

日本共达物业务

小区地址

五一路与开发区交汇处

附近学校

华邦德学幼儿园,金州区阳光小学,大连南金实验学校

风水大事记

2008年 开盘时间 2009年 交房时间

小区风水评分

价格指数

9915元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

翰林壹品户型主要有0平-135平的的三居 。 一居(1) 二居(8) 三居(11) 四居(4) 五居(1) 1室1厅1卫·60.00㎡

2室1厅1卫·60.00㎡

2室2厅1卫·60.00㎡

2室2厅1卫·86.35㎡

3室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·114.00㎡

3室2厅1卫·127.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·157.54㎡

4室2厅2卫·179.44㎡

5室2厅2卫·204.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2，建筑密度高于57%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率65%，高于94%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 65 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄12年，比62%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 12 区域均值 14.7

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

日本共达物业务

硬件设施

2

容积率

65%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：鸿玮澜山,通世泰等；36个公交站：华邦俪城,桃园等。

该小区交通配套得分优于53%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 36 该区域 2 50

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有62个幼儿园：华邦德学幼儿园,百畅幼儿园等； 6个小学：金州区阳光小学,杏林小学等； 9个中学：大连南金实验学校,大连海伦高级中学等。

该小区教育配套得分优于14%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 62 6 9 该区域 75 11 9

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：大连市开发区商场(杏林店),红星宝生活广场等； 345个超市：新金玛超市,乐哈哈超市(福岳街店)等。

该小区购物配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 4 345 该区域 15 459

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有24个公园：先进街道党建主题公园,十里岗公园等。

该小区休闲配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 24 该区域 20

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