2021
住宅类别普通住宅
开发企业大连方州置业有限公司
物业公司安阳鑫泰物业管理有限公司
小区地址盐北路与柏杨路交汇处向北100米
附近学校旅顺第二幼儿园,铁山中心小学,大连市第五十七中学
本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,全明格局,户型方正,动静分离,客厅朝南,卧室朝南,L型厨房二居
海悦居户型主要有83平-87平的南北通透,全明格局,户型方正,动静分离,客厅朝南,卧室朝南,L型厨房的二居 、56平-56平的户型方正,动静分离的一居 。 一居(1) 二居(3) 1室1厅1卫·56.33㎡2室2厅1卫·83.18㎡
2室2厅1卫·84.20㎡
2室2厅1卫·87.08㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.2，建筑密度高于63%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率38%，高于35%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 31该小区车户比1 : 0.5，即一户2个车位，车位充沛程度高于4%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 2 区域均值 0.2该房源楼龄1年，比93%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 1 区域均值 11.31.5元/㎡·月
物业公司安阳鑫泰物业管理有限公司
容积率
38%绿化率
1 : 0.5车位配比
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：铁山；14个公交站：铁山枢纽站,铁山街道等。
该小区交通配套得分优于52%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 14 该区域 18周边3km（直线距离）内共有7个幼儿园：旅顺第二幼儿园,铁山南牙幼儿园等； 1个小学：铁山中心小学； 3个中学：大连市第五十七中学,大连市康考迪亚高级中学等。
该小区教育配套得分优于16%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 7 1 3 该区域 10 1 1注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：旅顺富华综合商场； 63个超市：金玛超市(麒麟店),乔小姐便利店等。
该小区购物配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 1 63 该区域 2 105周边3km（直线距离）内共有6个公园：郭家村新石器遗址,旅顺要塞鸦户嘴堡垒国家森林公园俄军指挥堡景区等。
该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 6 该区域 8本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/92557.html
