海月公寓小区风水

海月公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2001

住宅类别

普通住宅

开发企业

恒大集团

物业公司

大连华艺物业管理有限公司

小区地址

沙河口区连山街3号

附近学校

海月幼儿园,黑石礁小学,大连市第四中学

风水大事记

2001年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

19979元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(2) 二居(10) 三居(22) 四居(6) 五居(2) 1室1厅1卫·0.00㎡

1室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·100.21㎡

南北通透

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·135.16㎡

南北通透

3室2厅1卫·113.21㎡

南北通透

3室2厅1卫·117.84㎡

4室2厅2卫·187.47㎡

南北通透

4室2厅2卫·173.00㎡

南北通透

4室2厅2卫·172.00㎡

5室2厅1卫·112.48㎡

5室1厅1卫·83.93㎡

东南

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.4，建筑密度高于56%的同区域小区。

该小区 1.4 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于78%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄20年，比56%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 20 区域均值 23.3

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

大连华艺物业管理有限公司

硬件设施

1.4

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：大医二院,黑石礁等；48个公交站：医大二院,连山街等。

该小区交通配套得分优于77%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 5 48 该区域 4 45

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有51个幼儿园：海月幼儿园,宏都幼儿学苑等； 9个小学：黑石礁小学,颐和星海小学等； 20个中学：大连市第四中学,登科学校等。

该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 51 9 20 该区域 48 9 18

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：鲸MALL,富丽庭生活广场-瑞划算等； 299个超市：智友便利店,星亿佳生鲜超市等。

该小区购物配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 18 299 该区域 17 303

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有96个公园：棋乐亭,鸟笼广场等。

该小区休闲配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 96 该区域 96

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