2014
住宅类别普通住宅
开发企业大连海逸房地产开发有限公司
物业公司耕海物业
小区地址高新园区火炬路与爱贤街交汇处西南角
附近学校高新园区中铁诺德幼儿园,致正学校,大连市第十七中学
本周挂牌均价
4.66%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,户型方正二居
海逸诺丁山户型主要有65平-86平的南北通透,户型方正的二居 、98平-98平的南北通透,户型方正的三居 、122平-122平的南北通透,户型方正的四居 。 一居(4) 二居(19) 三居(13) 四居(2) 1室1厅1卫·65.96㎡朝南
1室1厅1卫·63.01㎡朝南
1室1厅1卫·49.31㎡2室1厅1卫·76.38㎡
朝南
2室1厅1卫·75.96㎡朝南
2室1厅1卫·65.65㎡朝南
3室2厅1卫·88.23㎡南北通透
3室2厅1卫·85.43㎡南北通透
3室2厅1卫·98.61㎡南北通透
4室1厅2卫·122.24㎡南北通透
4室2厅2卫·122.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.7，建筑密度高于77%的同区域小区。
该小区 3.7 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率36%，高于48%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 38该房源楼龄7年，比49%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 8.52.5元/㎡·月
物业公司耕海物业
容积率
36%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：七贤岭,海事大学等；40个公交站：广贤路,三丰集团等。
该小区交通配套得分优于73%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 40 该区域 2 38周边3km（直线距离）内共有39个幼儿园：高新园区中铁诺德幼儿园,纽牧国际幼稚园等； 6个小学：致正学校,海事附小等； 8个中学：大连市第十七中学,新未来学校等。
该小区教育配套得分优于88%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 39 6 8 该区域 33 5 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：地下商场,MINI街区商场等； 235个超市：海逸超市,百佳超市(爱贤街店)等。
该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 20 235 该区域 16 200周边3km（直线距离）内共有31个公园：火炬体育公园,磨盘山公园等。
该小区休闲配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 31 该区域 27本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/92541.html
