2004
住宅类别普通住宅
开发企业大连海王府房地产开发有限公司
物业公司大连海王府房地产开发有限公司
小区地址中山区迎宾路181-189号
附近学校金钥匙幼儿园,中山区山屏小学,大连市第四十中学
本周挂牌均价
3.31%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打二居
海王府现代城户型主要有0平-118平的的二居 。 一居(1) 二居(24) 三居(19) 四居(4) 1室3厅2卫·191.08㎡西南
2室2厅1卫·106.93㎡南北通透
2室2厅1卫·110.59㎡2室2厅1卫·95.54㎡
东南
3室2厅2卫·176.00㎡东南
3室2厅2卫·226.70㎡东西通透
3室2厅2卫·159.70㎡南北通透
4室3厅2卫·226.00㎡4室1厅2卫·159.70㎡
南北通透
4室2厅3卫·227.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于63%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率33%，高于44%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 33 区域均值 31该房源楼龄17年，比49%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 17.81元/㎡·月
物业公司大连海王府房地产开发有限公司
容积率
33%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；29个公交站：迎宾路,虎滩路等。
该小区交通配套得分优于6%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 29 该区域 36周边3km（直线距离）内共有47个幼儿园：金钥匙幼儿园,大连港中心幼儿园等； 15个小学：中山区山屏小学,中南路小学等； 14个中学：大连市第四十中学,嘉汇二中等。
该小区教育配套得分优于31%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 47 15 14 该区域 52 17 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：中南商场,旅游纪念品商场等； 216个超市：食品超市,大商新玛特超市(海王府店)等。
该小区购物配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 216 该区域 10 293周边3km（直线距离）内共有62个公园：迎宾社区游园,中南苑健身公园等。
该小区休闲配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 62 该区域 66本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/92535.html
