2014
住宅类别普通住宅,商住公寓,洋房
开发企业大连宝泰华置业发展有限公司
物业公司戴德梁行
小区地址大连保税区航运大厦西侧，汽车城南侧
附近学校丑小鸭艺术幼儿园,金源小学,大连经济技术开发区第九中学
本周挂牌均价
1.72%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打南北通透三居
海天富地户型主要有86平-94平的南北通透的三居 。 一居(6) 二居(6) 三居(14) 四居(2) 1室1厅1卫·56.21㎡朝南
1室1厅1卫·56.21㎡朝南
1室1厅1卫·56.33㎡朝南
2室1厅1卫·64.46㎡朝南
2室1厅1卫·64.43㎡朝南
2室1厅1卫·56.33㎡朝南
3室2厅1卫·94.60㎡南北通透
3室2厅1卫·94.65㎡南北通透
3室2厅1卫·94.00㎡南北通透
4室1厅2卫·64.43㎡朝南
4室1厅2卫·87.00㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于36%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率56%，高于82%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 56 区域均值 31该房源楼龄8年，比73%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 14.21.6元/㎡·月
物业公司戴德梁行
容积率
56%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；10个公交站：中心公园,4S店集群等。
该小区交通配套得分优于4%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 10 该区域 29周边3km（直线距离）内共有41个幼儿园：丑小鸭艺术幼儿园,保税区金港幼儿园等； 3个小学：金源小学,大连开发区格林小学等； 4个中学：大连经济技术开发区第九中学,圣乐之声学校等。
该小区教育配套得分优于22%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 41 3 4 该区域 59 5 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：金源商城(金源中路),澳东世纪购物广场等； 246个超市：聚鑫超市,乐淘淘便利店(海天富地店)等。
该小区购物配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 246 该区域 6 306周边3km（直线距离）内共有1个公园：滨河公园。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 1 该区域 8本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/92519.html
