2013
住宅类别普通住宅
开发企业海脉地产
物业公司大连豪斯威物业管理有限公司
小区地址站前街道双丰路
附近学校龙迪宝贝幼儿园,吴家小学,大连学校
本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打南北通透,卧室朝南一居
海脉未来城户型主要有39平-51平的南北通透,卧室朝南的一居 、76平-81平的南北通透,飘窗的二居 、109平-109平的南北通透的三居 。 一居(26) 二居(24) 三居(3) 1室1厅1卫·40.03㎡朝南
1室1厅1卫·41.00㎡朝南
1室1厅1卫·41.50㎡朝南
2室2厅1卫·85.31㎡南北通透
2室2厅1卫·82.91㎡南北通透
2室2厅1卫·83.38㎡南北通透
3室2厅1卫·93.59㎡南北通透
3室2厅1卫·109.00㎡3室1厅1卫·109.00㎡
南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.6，建筑密度高于19%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率43%，高于38%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 43 区域均值 16该房源楼龄9年，比32%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 8.51.8元/㎡·月
物业公司大连豪斯威物业管理有限公司
容积率
43%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：鸿玮澜山；42个公交站：轻工学院,海脉未来城等。
该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 42 该区域 1 82周边3km（直线距离）内共有81个幼儿园：龙迪宝贝幼儿园,未来星幼儿园等； 10个小学：吴家小学,民和小学等； 13个中学：大连学校,大连市一一八中学等。
该小区教育配套得分优于46%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 81 10 13 该区域 95 17 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：红星宝生活广场,商舰购物市场等； 433个超市：黑马商店,大琴超市等。
该小区购物配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 2 433 该区域 24 627周边3km（直线距离）内共有13个公园：念佛堂,先进街道党建主题公园等。
该小区休闲配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 13 该区域 28本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/92507.html
