2011
住宅类别普通住宅
开发企业大连海创房地产开发有限公司
物业公司海创物业
小区地址聚贤西园1-49号
附近学校半山幼儿园,致正学校,大连伊顿国际学校
本周挂牌均价
8.11%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打南北通透,露台三居
海创半山壹号户型主要有140平-209平的南北通透,露台的三居 、88平-88平的南北通透,户型方正的二居 。 一居(5) 二居(30) 三居(28) 四居(11) 五居(4) 1室1厅0卫·274.06㎡朝南
1室1厅1卫·57.18㎡朝南
1室1厅1卫·57.18㎡朝南
2室1厅1卫·93.33㎡南北通透
2室1厅1卫·93.33㎡南北通透
2室1厅1卫·88.22㎡南北通透
3室2厅1卫·138.91㎡南北通透
3室2厅1卫·108.76㎡3室2厅1卫·108.76㎡
南北通透
4室1厅2卫·162.60㎡4室1厅2卫·139.00㎡
南北通透
4室1厅2卫·158.00㎡南北通透
5室2厅2卫·220.62㎡南北通透
5室2厅2卫·209.00㎡5室1厅2卫·141.00㎡
南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.7，建筑密度高于29%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于77%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 38该房源楼龄10年，比30%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 8.51.8元/㎡·月
物业公司海创物业
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：蔡大岭,河口等；30个公交站：海创半山花园,聚贤路等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 30 该区域 2 38周边3km（直线距离）内共有37个幼儿园：半山幼儿园,大连市高新区半山幼儿园等； 6个小学：致正学校,大连市高新区中心小学分部等； 7个中学：大连伊顿国际学校,高新区普罗旺斯学校等。
该小区教育配套得分优于69%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 37 6 7 该区域 33 5 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：DESIGN CITY,龙海商城等； 205个超市：瀚海超市,锦泉半山超市等。
该小区购物配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 205 该区域 16 200周边3km（直线距离）内共有25个公园：霍华德·腊斯克雕像,磨盘山公园等。
该小区休闲配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 25 该区域 27本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/92473.html
