2009
住宅类别普通住宅
开发企业千汇德（大连）置业有限公司
物业公司千汇德物业
小区地址高新园区清馨东园6-48号
附近学校博苑大山幼儿园,高新技术产业园区凌水小学,中音学校
本周挂牌均价
8.22%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打二居
哈佛映像户型主要有0平-91平的的二居 。 一居(5) 二居(31) 三居(8) 四居(1) 1室1厅1卫·71.41㎡西南
1室1厅1卫·51.93㎡朝南
1室1厅1卫·51.94㎡东西通透
2室2厅1卫·71.47㎡南北通透
2室2厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·0.00㎡
3室1厅1卫·91.29㎡
南北通透
3室1厅1卫·73.42㎡南北通透
3室1厅1卫·112.16㎡南北通透
4室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.3，建筑密度高于27%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率43%，高于85%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 43 区域均值 33该房源楼龄12年，比64%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 15.31.1元/㎡·月
物业公司千汇德物业
容积率
43%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；20个公交站：百合山庄,大有恬园等。
该小区交通配套得分优于24%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 20 该区域 1 30周边3km（直线距离）内共有34个幼儿园：博苑大山幼儿园,源丰幼儿园等； 5个小学：高新技术产业园区凌水小学,高新区凌水小学等； 10个中学：中音学校,新未来学校等。
该小区教育配套得分优于33%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 34 5 10 该区域 38 6 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：大连天海商场,百年港湾奥特莱斯花灯展等； 225个超市：怡至惠便利店,春天便利(大红阳商店)等。
该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 225 该区域 20 248周边3km（直线距离）内共有32个公园：基督教,大连市基督教百合福音堂等。
该小区休闲配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 32 该区域 43本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/92455.html
