2014
住宅类别普通住宅
开发企业千汇德（大连）置业有限公司
物业公司大连千汇德物业管理有限公司
小区地址凌水路197号（凌水路与红凌路交叉口东南侧）
附近学校华畅幼儿园,高新区凌水小学,新未来学校
本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打露台,南北通透二居
哈佛世纪户型主要有61平-90平的露台,南北通透的二居 、36平-63平的露台的一居 、115平-136平的露台,南北通透的三居 。 一居(20) 二居(29) 三居(7) 1室1厅1卫·62.00㎡朝南
1室1厅1卫·57.20㎡西南
1室1厅1卫·64.00㎡东北
2室1厅1卫·62.00㎡朝南
2室1厅1卫·62.10㎡朝南
2室1厅1卫·64.31㎡西北
3室1厅2卫·136.00㎡南北通透
3室1厅2卫·136.00㎡南北通透
3室1厅1卫·116.00㎡南北通透
查看全部户型
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4，建筑密度高于91%的同区域小区。
该小区 4 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于70%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 33该房源楼龄7年，比82%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 15.32.4元/㎡·月
物业公司大连千汇德物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：海事大学；37个公交站：王家村,凌水镇等。
该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 37 该区域 1 30周边3km（直线距离）内共有44个幼儿园：华畅幼儿园,心海幼儿园(大连市第七人民医院急诊南)等； 6个小学：高新区凌水小学,高新技术产业园区凌水小学等； 12个中学：新未来学校,中音学校等。
该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 44 6 12 该区域 38 6 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：哈佛世纪购物商场,大连海凌商场(文荟小区东南)等； 278个超市：大连高新区小宁宁商店,有合乐超市等。
该小区购物配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 21 278 该区域 20 248周边3km（直线距离）内共有50个公园：大有文体广场,革命烈士纪念碑等。
该小区休闲配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 50 该区域 43本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/92453.html
