光伸公寓小区风水

光伸公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2003

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连光伸企业集团有限公司

物业公司

光伸物业

小区地址

开发区辽宁街

附近学校

阳光馨苑幼儿园,新桥小学,大连市大艺附属高级中学

风水大事记

2003年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

6882元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(10) 二居(15) 三居(2) 四居(1) 1室1厅1卫·47.98㎡

朝东

1室1厅1卫·47.98㎡

东西通透

1室1厅1卫·50.07㎡

东西通透

2室1厅1卫·69.92㎡

东西通透

2室1厅1卫·67.43㎡

南北通透

2室1厅1卫·70.61㎡

朝北

3室1厅1卫·113.00㎡

西北

3室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·113.18㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4，建筑密度高于68%的同区域小区。

该小区 4 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%，高于32%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 25 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄19年，比32%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 19 区域均值 16.6

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

光伸物业

硬件设施

4

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：开发区,通世泰等；83个公交站：开发区汽车站,交通队等。

该小区交通配套得分优于84%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 83 该区域 1 70

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有78个幼儿园：阳光馨苑幼儿园,奥尔夫幼儿园等； 14个小学：新桥小学,大连开发区童牛岭小学等； 18个中学：大连市大艺附属高级中学,大连海伦高级中学等。

该小区教育配套得分优于52%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 78 14 18 该区域 72 13 14

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 11

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：大连爱特购物中心,匠成广场等； 534个超市：美怡佳超市(辽宁街店),百购超市等。

该小区购物配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 22 534 该区域 21 489

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有26个公园：乐动小骑士,佛光普照龙凤堂等。

该小区休闲配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 26 该区域 29

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