2012
住宅类别普通住宅
开发企业大连金福置业发展有限公司
物业公司新展物业管理有限公司
小区地址马栏北街1号
附近学校沙河口区第九幼儿园,马栏小学,启智学校
本周挂牌均价
2.34%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打二居
观山蝶恋花户型主要有0平-85平的的二居 。 一居(34) 二居(17) 三居(4) 1室0厅1卫·36.45㎡东南
1室0厅1卫·37.00㎡西南
1室0厅1卫·36.44㎡西南
2室2厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·0.00㎡
2室2厅1卫·82.18㎡
东南
3室2厅2卫·0.00㎡3室1厅1卫·85.26㎡
朝南
3室1厅1卫·85.29㎡朝南
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.6，建筑密度高于67%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率42%，高于81%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 42 区域均值 30该房源楼龄9年，比94%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 20.81.2元/㎡·月
物业公司新展物业管理有限公司
容积率
42%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：马栏广场,湾家等；58个公交站：富民小区,马栏北街等。
该小区交通配套得分优于93%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 58 该区域 4 44周边3km（直线距离）内共有101个幼儿园：沙河口区第九幼儿园,智博幼儿园(前程东二街)等； 23个小学：马栏小学,大连市甘井子区知远小学等； 18个中学：启智学校,华才中学等。
该小区教育配套得分优于81%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 101 23 18 该区域 91 22 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 11周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：盛林商城,新鑫三业商场等； 763个超市：滢馨便利店,海宝便利店等。
该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 20 763 该区域 22 678周边3km（直线距离）内共有32个公园：健身活动小广场,富民广场等。
该小区休闲配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 32 该区域 36本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/92391.html
