古耕景和园小区风水

古耕景和园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅

开发企业

海达房地产开发有限公司

物业公司

大连开发区古耕物业管理有限公司

小区地址

小孤山中里,临港工业区77号

附近学校

光明幼儿园,滨海学校,大连韩国国际学校

风水大事记

2008年 开盘时间 2008年 交房时间

小区风水评分

价格指数

9810元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

中

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

古耕景和园户型主要有0平-96平的的二居 。 一居(22) 二居(42) 三居(7) 1室1厅1卫·64.32㎡

南北通透

1室1厅1卫·64.23㎡

南北通透

1室1厅1卫·65.50㎡

朝南

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·86.06㎡

南北通透

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室0厅1卫·84.94㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2，建筑密度高于33%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率39%，高于83%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 39 区域均值 34

楼龄

该房源楼龄13年，比17%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 13 区域均值 16.7

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

大连开发区古耕物业管理有限公司

硬件设施

2

容积率

39%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；38个公交站：景和园,小孤山西里等。

该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 38 该区域 37

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有40个幼儿园：光明幼儿园,富港旭光幼儿园等； 5个小学：滨海学校,临港小学等； 8个中学：大连韩国国际学校,星印学校等。

该小区教育配套得分优于16%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 40 5 8 该区域 40 6 8

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：临港商城(小孤山店),银帆广场等； 193个超市：福客多超市(振鹏南三路店),海缘超市等。

该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 4 193 该区域 4 207

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有18个公园：红星广场,小孤山中里广场等。

该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 18 该区域 19

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