2012
住宅类别普通住宅
开发企业大连欧兰房地产开发有限公司
物业公司耕海物业
小区地址马栏彩霞园旁
附近学校智博幼儿园(前程东二街),大连市甘井子区知远小学,华才中学
本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打二居
耕海山尚户型主要有0平-68平的的二居 。 一居(6) 二居(15) 三居(19) 四居(6) 1室1厅1卫·48.00㎡朝西
1室1厅1卫·47.80㎡1室1厅1卫·47.80㎡
朝东
2室1厅1卫·83.38㎡南北通透
2室1厅1卫·68.00㎡南北通透
2室1厅1卫·47.80㎡朝东
3室1厅1卫·68.60㎡东北
3室1厅1卫·91.17㎡西南
3室1厅1卫·68.32㎡东北
4室1厅1卫·67.51㎡南北通透
4室1厅1卫·92.56㎡南北通透
4室1厅1卫·121.24㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.1，建筑密度高于81%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 30该房源楼龄9年，比91%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 20.81.5元/㎡·月
物业公司耕海物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：湾家,马栏广场等；53个公交站：彩霞园,吉祥物业等。
该小区交通配套得分优于86%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 53 该区域 4 44周边3km（直线距离）内共有94个幼儿园：智博幼儿园(前程东二街),国爱·铭阳幼儿园等； 22个小学：大连市甘井子区知远小学,马栏小学等； 14个中学：华才中学,启智学校等。
该小区教育配套得分优于59%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 94 22 14 该区域 91 22 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 11周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：新鑫三业商场,盛林商城等； 693个超市：盛年华便利店,静雯便利店等。
该小区购物配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 693 该区域 22 678周边3km（直线距离）内共有31个公园：红旗镇政府广场,鱼乐圈优游谷等。
该小区休闲配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 31 该区域 36本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/92344.html
